Fabricile falimentare din Bucuresti- transformate in cartiere rezidentiale si cladiri de birouri (Economie)

• Pe locul fabricii de combine Semanatoarea, un ansamblu rezidential de 43 hectare • Uzinele Miorita, Muntenia, Policolor, Republica, Electromagnetica – alte proiecte imobiliare de succes.

Fabricile falimentare din Bucuresti – transformate in cartiere rezidentiale si cladiri de birouri

Fabricile falimentare din Capitala au fost transformate peste noapte in mari proiecte imobiliare de succes. Multi dintre cei care au pus pe picioare astfel de afaceri au preluat de la stat, la preturi derizorii, societati falimentare “la pachet” cu terenuri ce valoreaza acum multe milioane de euro. In astfel de zone se ridica acum cladiri de birouri de lux, blocuri de apartamente pentru cei care isi permit sa dea peste 1.000 euro pe mp sau chiar retele de supermarketuri si mall-uri. “In 13 ani, potrivit acordurilor negociate cu UE, toata industria va trebui mutata in afara oraselor. Dupa aderare, regulile in domeniul poluarii vor fi mult mai stricte. Multi patroni de fabrici vor fi nevoiti sa-si mute activitatea din Capitala in localitati din apropierea ei. Evident, terenurile aferente vor fi incluse in proiecte rezidentiale, asa cum se intampla de ceva vreme, iar procesul va continua si pe viitor”, sunt de parere analistii imobiliari. Un exemplu este cel al fostei fabrici de lapte Miorita care a dat faliment, pe locul ei ridicandu-se acum cel de-al doilea hypermarket Cora din Bucuresti. De asemenea, reteaua de magazine Kaufland si-a deschis primul magazin in Capitala pe locul fostei Fabrici de sapun Stela, pe care Colgate Palmolive a inchis-o, vanzand terenul retelei germane de supermarketuri. Marea lovitura a dat-o insa detinatorul fabricii Semanatoarea, firma Myo-O. Pe locul producatorului de combine se va ridica un ansamblu rezidential - Sema Parc. Acesta va fi unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din Bucuresti, valoarea totala a investitiei fiind estimata la 700 milioane de euro. In total, vor fi amenajate nu mai putin de 43 ha de teren situate in zona de vest a Capitalei. Proiectul va include blocuri cu apartamente luxoase, centre comerciale si cladiri de birouri. Valoarea terenului de sub fabrica a crescut de 6-7 ori, comparativ cu cea din momentul achizitiei de catre Myo-O a producatorului de combine, in anul 2000, sustin analistii imobiliari. Fabrica de combine va fi mutata intr-o alta locatie, in apropierea Capitalei, unde va continua productia. De fapt, numerosi investitori straini au intuit potentialul de a face profit si au cumparat schelete de constructii nefinalizate, ridicand in locul lor cladiri de birouri sau transformand renumitele „circuri ale foamei“ in mall-uri. Un alt exemplu este cel al fabricii de ulei Muntenia, din Capitala. Bungee, producatorul american de ulei comestibil, a inchis in anul 2005 fabrica de ulei, productia fiind “mutata” la celelalte doua fabrici pe care compania le mai are in Romania - Unirea Iasi si Interoil Oradea. Astfel, americanii vor avea la dispozitie un teren de circa 7 ha, pe care il vor putea cuprinde intr-un proiect rezidential. Este de mentionat ca terenurile si cladirile fabricii se afla la cateva minute de Palatul Parlamentului, adica intr-o zona unde un metru patrat de teren se vinde la preturi de sute de euro, conchid expertii imobiliari. O serie de alti colosi industriali cu sediul in Bucuresti intentioneaza sa isi mute activitatea in alte zone, locul cosurilor urmand sa fie luat de cladiri de birouri. Printre acestea se numara Policolor, Laromet, Electromagnetica si Republica. (L.V.)

Sursa: Gandul

Data: Duminica, 28 Mai 2006

Alte stiri

Cat de riscante sunt creditele in franci elvetieni Stiri Economice	Boc: De Ziua Naţională, tronsonul de autostradă Turda-Gilău vor fi gata Stiri Economice	Google propune un nou sistem de cautare Stiri Economice
Finantarile in franci elvetieni ar putea castiga in atractivitate in conditiile in care francul s-ar putea intari pana la 1,58 de franci pentru un euro in decembrie fata de	�n acest moment există garanţia că, p�nă la 1 decembrie, de Ziua Naţională, cei 42 de kilometri de autostradă din Turda şi Gilău vor fi terminaţi, a declarat, vineri, premierul Emil Boc, pe şantierul Autostrăzii Transilvania, transmite Mediafax.Şeful Guvernului a spus că el şi ministrul Transporturilor, Radu Berceanu, au venit pe şantierul Autostrăzii Transilvania pentru a se asigura că ceea ce au promis se va face. El a spus că, de la ultima vizită făcută pe ...	Google, lider in segmentul motoarelor de cautare pe internet, anunta ca va moderniza complet serviciul care ii poarta numele. Astfel, la o simpla cautare, utilizatorul va putea obtine ca rezultate continut foto/video, care altfel era

UPC România îşi aduce director comercial de la Coca-Cola Stiri Economice	BT Leasing îşi majorează capitalul social Stiri Economice	Vienna Insurance mai da 69 mil. euro pentru Asirom Stiri Economice
UPC Rom�nia a anunţat numirea unui nou Director Comercial Mass Market �ncep�nd din data de 23 februarie, �n persoana lui Dragoş Militaru. Cu o carieră, inclusiv internaţional�, �n domeniile marketing şi operaţiuni, el a venit de la The Coca Cola Company, unde, �n ultimii trei ani, a deţinut diferite funcţii de management, de la Market Manager pentru Rom�nia şi Moldova, la Director de Operaţiuni pentru pieţele Europei de Sud-Est ale ...	BT Leasing Transilvania IFN, divizia de leasing financiar a grupului Banca Transilvania, şi-a majorat capitalul social cu 2,74 milioane de lei, de la 36,26 milioane lei la circa 39 milioane lei, prin �ncorporarea profitului nerepartizat, potrivit unei hotăr�ri a acţionarilor companiei.Astfel, capitalul va fi format din 390,11 milioane de acţiuni, cu valoarea nominală de 0,1 lei fiecare, precizează Mediafax.�n urma operaţiunii de majorare, BT Investments controlează ...	Grupul austriac Vienna Insurance, care a preluat recent pachetul de control al companiei de asigurari Asirom, de 50,18%, va lansa o oferta publica de preluare a actiunilor pe care